„Kreditsanierung als Lösung zur verhinderung der Zwangsvollstreckung bei Immobilienschieflage“
Die Kreditsanierung ist in der Deutschen Kreditwirtschaft ein relativ neues Betätigungsfeld, welches Mitte der 90er Jahre des vorigen Jahrhunderts von der Kreditwirtschaft erkannt wurde und seit Anfang 2000 regelgerecht umgesetzt wird.
Bei der Kreditsanierung geht es überwiegend darum, Kredite, die „Not leidend“ geworden sind, soweit als möglich zu retten. Es umfasst diejenigen Maßnahmen, die von der Bank in Verhandlung mit dem Kreditnehmer und anderen Gläubigern ergriffen werden, um einen notleidenden Kredit wieder in ordnungsgemäße Bahnen zu lenken. Im Gegensatz zu der bis Mitte der 90er Jahre üblichen Praxis, der sofortigen Verwertung zum Beispiel der Zwangsversteigerung bei Immobilien, was immer wieder dazu führte, dass der Kreditnehmer zumeist auch das sprichwörtlich bekannte „letzte Hemd“ verlor, wird in heutiger Zeit der Kreditsanierung zunächst der Vorrang eingeräumt. Nicht unerwähnt soll bleiben, das die Banken selbst durch die sofortige Einleitung der Zwangsversteigerung zur Abschreibung des Kredites gezwungen wurden, da der offene Kreditbetrag den Versteigerungserlös erheblich übertraf.
Diesen Umstand machen sich Dr. Schulz-Menningmann im Hause der DSM Consulting UG und seine Mitarbeiter zu nutzen.
In nahezu allen Fällen, in denen ein Immobilienkredit Not leidend wird und die Zwangsversteigerung bevorsteht, spielen Faktoren wie plötzlich einsetzende Arbeitslosigkeit, Ende der Wohnungsbauförderung, ausgeschöpfte Steuervorteile, steigende Zinsbelastung, Mietausfälle, oder falsch kalkulierte Renovierungs- Sanierungs- und. Baukosten die entscheidende Rolle. Diesem Umstand tragen wir dahingehend Rechnung, als das wir in Zusammenarbeit mit Ihnen und Ihrer Bank und unseren kompetenten Partnern ein Konzept zur Kreditsanierung entwickeln. Dieses Konzept kann – je nach Größe und Lage Ihrer Immobilie – z.B. die Aufteilung in Sondereigentum und daraus resultierend den geordneten Abverkauf bedeuten.
„Grundsätzlich wird von uns aber dem Erhalt Ihrer Immobilie immer höchste Priorität eingeräumt“ so Dr. Schulz-Menningmann von der DSM Consulting UG. „In den meisten Fällen führt der Auftrag zur Kreditsanierung zur sofortigen Einstellung bzw. der Verhinderung von Zwangsmaßnahmen.“ „Durch unserer überregionale Tätigkeit konnten wir mit vielen Kreditinstituten auch die Abwicklung der notleidenden Immobilien erreichen, was bedeutet dass selbst der Abverkauf und somit die Minderung der Valuten stände des Kreditnehmers erreicht werden konnten.“
Nicht unerwähnt sollte auch sein, dass bei bereits laufenden Zwangsversteigerungen oder erfolgten Kreditkündigungen eine Umfinanzierung über andere Kreditinstitute nahezu aussichtslos ist. In den meisten Fällen können ihnen die Experten der DSM Consulting UG, durch ihre langjährige Erfahrun und kompetente Partner allerdings Alternativen anbieten die am Ende zu einer deutlichen Entlastung ihrer Verbindlichkeiten führen und die Restschuldbefreiung zum Ziel haben. Dr. Schulz-Menningmann: „Die Basis für die Erarbeitung von Konzepten zur Kreditsanierung ist ein Vertrauensvolles und vor allem offenes miteinander zwischen Kreditnehmern und Beratern.““Was auch immer für Sie oder Ihre Immobilie der richtige Weg ist – lassen Sie uns diesen gemeinsam suchen und eine Lösung finden.“
Die DSM Consulting UG bieten Ihnen „Voll-Service aus einer Hand,“ und ihre Dienstleistungen können als eine Art Verhandlungsführer zwischen Ihnen und der Bank gesehen werden. Die Aufhebung von Zwangsmaßnahmen und Abwendung von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen, Restschuldbefreiung, Teilschulderlasse und Vergleichsvereinbarungen sind das Ziel das mit Hilfe der Dienstleistungen der DSM Consulting UG erreicht werden kann.
Die Duisburger DSM Consulting UG zeichnen eine langjährige Erfahrung und eine Vielzahl von erfolgreichen Projekten und Restrukturierungen aus. Nutzen Sie das Wissen und die Erfahrung von Dr. Schulz-Menningmann und den in seinem Hause Tätigen Beratern im Bereich der Bank-, Immobilien- und Treuhändertätigkeit und finden sie Lösungswege aus der Krise!
Mehr Informationen zum Thema finden sie direkt unter www.schulz-menningmann.com
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung aus Bank-, Immobilien- und Treuhändertätigkeit, liegt unser beruflicher Schwerpunkt auf der Lösung spezifischer Fragestellungen, wie sie sich aus Immobiliengeschäften ergeben.
DSM Consulting UG
Dr. Uwe Schulz-Menningmann
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Duisburg
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