Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege mit sofort monatlicher Auszahlung von 6,5% p.a. auf 8% steigend!
Erfahrene Investoren schwören mittlerweile aus gutem Grund auf Vermögensaufbau mit Pflegeimmobilien. Diese stehen seit jeher für Sicherheit und Kalkulierbarkeit, auch der Ertrag kann sich, langfristig betrachtet, sehen lassen. Den Wunsch nach sicheren laufenden Auszahlungen erfüllen insbesondere stationäre Pflegeeinrichtungen, denn der Anleger erhält seine Miete unabhängig von der aktuellen Belegung des einzelnen Appartements – und das garantiert 20 oder gar 25 Jahre lang mit Anpassung an die Inflationsentwicklung. Der Käufer erhält im Bedarfsfall ein bevorzugtes Belegungsrecht in einem belieben Haus des Betreibers.
Nachstehend erhalten Sie einen Überblick über unsere neuesten Pflegeimmobilien:
Pflegeimmobilie Meckelfeld Hamburg-Seevetal
Meckelfeld ist ein Teil der Gemeinde Seevetal, liegt im Landkreis Harburg und schließt direkt an das Landesgebiet Hamburg an. Seevetal ist mit 42.000 Einwohnern eine der größten Gemeinden Deutschlands mit einem Anteil der über 65-Jährigen von ca. 22% Sowohl über Straße als auch Schiene besteht hervorragender Anschluss nach Hamburg. Der Betreiber gehört zur KerVita-Gruppe, deren Einrichtungen regelmäßig vom „Pflege-TÜV“ geprüft werden. Alle Häuser der KerVita erhielten Noten im 1er-Bereich. Neben privaten und institutionellen Investoren setzt KerVita eigenes Kapital ein und verfügt bei Creditreform über einen guten Bonitätsindex von 204. Fertigstellung Ende 2013, 102 Wohnungen, 44 bis 86 Quadratmeter, 5,2% Mietrendite, 20 Jahre Pachtvertrag, Kaufpreis ab 129.600 Euro.
Pflegeimmobilie Schorndorf bei Stuttgart
Fertigstellung voraussichtlich Juli 2013
Appartements mit 48,9 Quadratmetern Fläche
Mietrendite ca. 5%
25 Jahre Pachtvertrag mit Indexierung
Renommierter Betreiber VitaliS GmbH mit über 1.900 Pflegeplätzen in 19 Pflegeeinrichtungen
3 Monate Pre-Opening nach Kaufpreiszahlung
KfW-Effizienzhaus 55
Pflegeimmobilie Bitburg
Im Wohn- und Pflegeheim „Birkenhof“ in Bitburg entstehen 105 moderne Pflegeplätze, vom bewährten Betreiber CASA REHA, 1997 gegründet, betrieben. Mit 10.091 Pflegeplätzen an 63 Standorten gehört CASA REHA zu den größten Betreibern in Deutschland und trifft umfassende Massnahmen zur Qualitätssicherung in allen Bereichen.
Bezugsfertigkeit Mitte 2014, ca. 100 Wohnungen, 43 bis 111 Quadratmeter, Mietrendite ca. 5,25%, KfW-Effizienzhaus 70, Pachtvertrag 20 Jahre.
Pflegeimmobilie Gießen
>> Fertigstellung Mitte 2014
>> 130 Appartements
>> 24 Betreutes Wohnen
>> 5% Mietrendite
>> KfW-Effizienzhaus 70
>> Betreiber Vitanas (48 Standorte in Deutschland)
>> Pachtvertrag 25 Jahre
Informationen: http://www.pflegeimmobilie.de/projekte/immobiliensuche/
Pflegeimmobilien KG-Investment 15. INP Deutsche Pflege Mitte bereits ab 10.000 EUR
Der INP Deutsche Pflege investiert in zwei vollstationäre Pflegeeinrichtungen in Wolfhagen (Nordhessen, Nähe Kassel) und Sassenburg (Niedersachsen, Nähe Wolfsburg). Die Häuser verfügen jeweils über 134 Pflegeplätze. Der Pachtvertrag wurde langfristig mit dem erfahrenen und führenden Betreiber PHÖNIX Gruppe abgeschlossen. Aktuell gehören 46 Pflegeeinrichtungen mit mehr als 5.500 Pflegeplätzen zum Unternehmen. Muttergesellschaft ist die international tätige Korian S.A. Paris, mit 244 Pflegeeinrichtungen in Frankreich, Deutschland und Italien. Die Laufzeit der KG-Beteiligung beträgt 15 Jahre und die Auszahlungen erfolgen monatlich, beginnend ab dem Folgemonat der Einzahlung mit 6,5 % p.a. steigend.
Neu: Pflegeimmobilie KG-Investment Austria mit Freibetrag
>> Neue Pflegeeinrichtung in Oberaich in der Steiermark
>> Insgesamt 126 Pflegeplätze
>> Konservative Kalkulation
>> Kein Nachvermietungsrisiko
>> Rendite und Sicherheit im konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
>> Günstiger Einkauf
>> Laufzeit 15 Jahre
>> Monatliche Auszahlungen von 6,5 % p.a. auf 8,5 % steigend
>> Prog. Gesamtrückfluss nach 15 Jahren ca. 248 %
>> Durchschnittlicher Wertzuwachs 8,67 % vor Steuern
>> Erfahrenes Management AA+ „Sehr gut“
>> Leistungsbilanz Analyse vom DFI“Ausgezeichnet“
>> Bestnoten von den Analysten
Info: www.Pflegefonds.de
Für Fragen stehen wir unter der gebührenfreien Tel.-Nr. 0800 22 100 22 oder 06021 – 22600 gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen unter www.Pflegeimmobilie.de oder www.Pflegefonds.de
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Die CVM Unternehmensgruppe besteht seit 1987 und bietet innovative Investments in Pflegeimmobilien wie z.B. Pflegefonds, Pflegeappartements, Renditefonds, Austriafonds und Private Placements.
Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.
Die Angebote werden durch unabhängige Analysten geprüft und erhielten sehr gute Beurteilungen mit Bestnoten.
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