Die Immobilienpreise halten sich in Taufkirchen in etwa auf Vorjahresniveau.
Taufkirchen ist eine Gemeinde mit etwa 18.000 Einwohnern im Landkreis München und liegt zwischen Unter- und Oberhaching im Hachinger Tal. Das ehemalige Bauerndorf hat sich zu einer Vorstadt Münchens mit Gewerbegebieten und städtischem Charakter entwickelt. Taufkirchen besteht aus den sieben Ortsteilen: Am Birkengarten, Am Wald, Bergham, Potzham, Taufkirchen, Westerham und Winning.
Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Taufkirchen, (statistische Mittelwerte, Angebotspreise):
Auf dem Häusermarkt für Taufkirchen wurden im letzten Jahr insgesamt 70 BESTANDS-Häuser und 3 NEUE Häuser angeboten. Zu den BESTANDS-Objekten: 28 Doppelhaushälften waren zu durchschnittlich rund 4.050 EUR/m² inseriert. Bei etwa 160 m² Wohnfläche ergab dies für eine Doppelhaushälfte einen durchschnittlichen Angebotspreis von etwa 650.000 EUR. Die Quadratmeterpreise für die 15 Einfamilienhäuser rangierten im Mittel bei etwa 3.650 EUR, bei den 20 Reihen- bzw. Reiheneckhäusern um die 3.500 EUR und bei 4 Mehrfamilienhäusern um die 4.000 EUR. Andere Objekte kamen nur in geringer Zahl vor.
Bzgl. NEU gebauter Häuser waren lediglich 1 Reihenhaus, 1 Einfamilienhaus und 1 Doppelhaushälfte inseriert, der durchschnittliche Quadratmeterpreis lag hier bei etwa 5.200 EUR, wobei der Wert bei aufgrund der geringen Objektzahl nicht sehr verlässlich ist.
Die Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt Taufkirchen sah 2013 wie folgt aus: Es gab 175 Angebote für den Wohnungskauf – allerdings waren diese nur auf bestehende Objekte beschränkt, Neubauten gab es keine. Die vorhandenen Angebote konzentrierten sich hauptsächlich auf Eigentumswohnungen ohne weitere Spezifikation. Hier bewegten sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich auf einem Niveau von rund 3.400 EUR – nur wenig höher als im Vorjahreszeitraum. Dachterrassenwohnungen lagen ebenfalls bei 3.400 EUR Quadratmeterpreis, Maisonettes mit durchschnittlich 3.800 EUR und Penthäuser mit 4.800 EUR Quadratmeterpreis waren etwas teurer.
Eine Eigentumswohnung hatte im Schnitt eine Wohnfläche von 72 m², für diese Größe kam der Kaufpreis durchschnittlich auf rund 1/4 Mio. EUR.
Auf dem Grundstücksmarkt standen in Summe 4 Grundstücke für verschiedene Objekttypen zum Verkauf. Durchschnittlich lagen die Quadratmeterpreise bei 605 EUR.
„Taufkirchen im Münchner Südosten ist ein sehr beliebter Wohnort für Jung und Alt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung Richtung München, die inzwischen gute Infrastruktur und die Nähe zu Schliersee, Tegernsee, Chiemsee und den Bergen, machen Taufkirchen heute noch interessanter als je zuvor.“, findet Rainer Fischer, Immobilienmakler und Inhaber der Firma Fischer Immobilien, Rainer Fischer vom Rotkreuzplatz aus München Neuhausen.
Quellen: Wikipedia, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Taufkirchen. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Haftung für Korrektheit und Vollständigkeit.
Nähere Informationen finden Sie unter www.immobilienbesitzer-muenchen.de.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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